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拆违风暴下 名悦山庄还在违规占绿地建小院
作者:admin 发表时间:2017-11-07 [浏览量:2]
摘要:拆违风暴下 名悦山庄还在违规占绿地建小院 自今年来,不少别墅区内的违建都已经被拆或正在撤除中, 嘉年华文娱 ,基本杜绝了新增违建的可能。不过,近日有市平易近向本报反映,名悦山庄开发商在开发建立别墅过程中,将别墅前后的绿地圈成小院并与别墅一起发卖。 对

拆违风暴下 名悦山庄还在违规占绿地建小院

自今年来,不少别墅区内的违建都已经被拆或正在撤除中,嘉年华文娱,基本杜绝了新增违建的可能。不过,近日有市平易近向本报反映,名悦山庄开发商在开发建立别墅过程中,将别墅前后的绿地圈成小院并与别墅一起发卖。

对此,开辟商称不规划是不敢擅自建立小院的,而济南规划部分则表现,对名悦山庄房地产名目并没有计划小院的批复。

[市民反映]在建别墅大量圈占公共绿地当小院

目前,济南市城管执法部门正在对别墅区内的违建停止撤除,并严禁别墅区内浮现新的违法建立。不过,家住名悦山庄的李女士近日向生活日报反映,名悦山庄开发商在开发建立别墅时,将别墅前后的公共绿地都圈占起来,建立小院对外销售,她渴望相关部门能禁止。

“本来都是小区公共绿地,但开发商暗里用栅栏将别墅前后的绿地给圈起来了。”李女士说,“现在全市都在拆违,可我们这里的开发商还在明目张胆停止遵法建立,相关部门应予以制止。”李姑娘认为,现在别墅区还在建立中,一旦建成,一切的小院再因违建被撤除,这是对人力物力的浪费,因此应将违建扼杀在萌芽中。

此外,李女士还告诉记者,自己之前向规划部门的相关人士咨询过,对方称开发商在别墅前后圈占小院违背了现在的规划。“规划部门的专家说现在不会给别墅批建小院,所以在别墅前后圈占小院就是违法建立。”

[开拓商回应]不打算不会私自建小院

近日,针对李女士的成就,记者分开正在建立中的名悦山庄别墅区。记者发明,这里的别墅区与普通住宅区并没有明显分隔,别墅区内年夜局部别墅都已建成,今朝正在做绿化任务。

在别墅区最北端的一排别墅,别墅前后的绿化任务都已完成。记者看到,这一排别墅前后绿地都已经被栅栏围起,其中最西侧的别墅栅栏周边都种上了矮小的绿植,俨然成为一个自力小院。而两栋别墅之间的绿地,有的也被栅栏圈起隔开,有的则尚未被栅栏隔开。在这排别墅中,最东侧的别墅用栅栏圈占的面积更大,栅栏紧贴着小区内途径而建,被圈占而成的小院则打构成了一个小花园。

除了最北真个这排别墅,其余的大部分别墅前后尚未停止绿化。不外记者也发现,别墅前后虽未绿化,但也被呼应的分块。“以后这些别墅前后都会绿化,各个别墅间也都会用栅栏隔开,现在正在绿化呢。”一名正在别墅门前施工的工人向记者表示。

随后,记者离开名悦山庄营销中心。记者从楼盘沙盘上看到,别墅前后也都有栅栏模型,一名销售人员告诉记者,名悦山庄的别墅在发卖时都是带小院,“小院不是用墙隔开的,都是用铁质栅栏隔开,这些小院都是别墅附带的。”

名悦山庄营销中心一位担任人告知记者,按照规划,名悦山庄别墅区跟一般室第区尔后是要离隔的,两个区域之间并不能彼此通往,因而居民所反应的侵略公共绿地一说基础就不会成破。而对在别墅前后建立小院能否有相关规划,或是占用公共绿地而建,该担任人表示:“我只能说,没有规划,咱们是不会私自建立小院的。”

[部门答复]别墅区规划中并没有批过小院

名悦山庄别墅区内前后用栅栏圈占的小院,是否有规划部门的相关规划,李密斯跟开发商对此各执一词。

记者从济南市规划局网站上查询到了一份对于名悦山庄房地产开发项目建立工程规划许可批后公示,名悦山庄项目共分三期辨别停止公示,其中第一期为名悦山庄的普通住宅项目,第二期和第三期为别墅项目。

记者从名悦山庄第二期和第三期建立工程规划容许中发现,其规划允许中并未清楚有着别墅前后小院的规划,并且别墅的前后支配之间均规划为绿地和小区内道路,尤其是两栋别墅之间的绿地均为封闭式绿地。而记者在实际探访中发现,两栋相邻的别墅有的都已用铁质栅栏隔开。

记者就此联系到济南市规划局一位相关任务人员。对于名悦山庄别墅区内能否有小院规划,该义务职员表示,“没批过小院,下一步在规划核实阶段会留心此情形。”

对在别墅前后绿地用栅栏圈占的小院,济南市城管部门相关担任人告诉记者,圈占绿地而成的小院也是违法建立的一种,其违建情势属于占用公共绿地,今朝正在发展的拆违拆临举措中,778棋牌游戏官方下载,不少小区内圈占绿地的小院都已经被撤除。“与普通室第相比,别墅周边空间相对较多,这也使得别墅最容易产生违法建立举动。”这位担任人说。

延伸考核

不少别墅“伸舌头”违定都被撤除

7月7日,市中区城管执法局出动上百名城管执法人员对中海国际社差异墅区内的违建停止了逼迫撤除,其中被强拆的违建大多属于占用公共绿地而建。而在今年3月份,中海国际别墅区中一处4000余平米的违建被强拆,这处面积如此大的违建异常是业主占用公共绿地而建。“别墅区内的违建,大多数都是业主占用周边公共绿地而建,但不论你面积多大,我们都会动摇予以撤除。”市中区城管执法局相关担任人表示。

而最先刮起“拆违风暴”的别墅区当数东方美郡别墅区。据市中区城管法令局舜耕执法中队担负人介绍,东方美郡别墅区9成以上的别墅均存在违法建破,其中圈占别墅前后绿地建立小院或建车库是主要的违建形式之一。“经过前期的强力拆违,当初别墅区中圈占公共绿地停止的违法建立大年夜部分都已撤除,778棋牌游戏官方下载,剩余的也城市陆续撤除。”

此外,位于凤凰路的国华印象别墅区在交房不久,嘉韶华文娱,也陆续出现了不少占用公共绿地停滞守法树立的情况。该别墅区的违建经由本报报道后,济南高新区城管法律局在3月份对此中的2户占用公共绿地的违建结束了强拆。

“别墅区占用公共绿地停止违建的情况比较多,现在东方美郡、中海国际等众多别墅区都已经开展强力的拆违行为,经过近半年的拆违,别墅区内新增违建几乎没有再呈现,违建行动掉失落极大遏制。”济南市城管执法局相关担任人称,嘉年华文娱,下一步,城管执法部门仍将保持高压态势,根绝违法建立的涌现,778棋牌游戏官方下载,“新发现一处就拆一处,对新增违建决不姑息。”

违建小院不仅要拆业主还要承担拆除费

记者理解到,部门小区居民在购买房产时,开发商都曾承诺可能赠送或廉价出售楼前小院,但这些赠送或便宜购置的楼前小院大多都是开发商违反相关规划而建或是出售的,购买者也因无法取得产权而不能受到法则保护。

“小区内的公共绿地是小区所有居民一切,任何居平易近不克不及私下侵占,而侵犯公共绿地的违建也都要撤除。”济南市城管局相干担任人表示,“很多开发商为了宣传楼盘,城市许诺赠予门前绿地或者小院,但这些违建不只有撤除,而且违建业主还要承当响应的撤除费用。”(记者高玉龙)

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